高性价比房源成交活跃

2020-11-15 05:44

进入8月以来,楼市新房成交量持续走低,连降三周。据市国土房管局公布数据统计,上周本市新建商品住宅成交1872套,成交面积为19.16万平方米,环比减少9.04%;成交均价为9934元/平方米,环比微降2.49%。二手房共成交1367套,环比上涨10.7%,成交面积11.2万平方米,环比上涨9.6%;成交均价9069元/平方米,环比上涨1.7%。

随着开盘加推项目数量的持续减少,新房成交量整体表现为下滑态势。二手房成交表现迥异,我爱我家市场研究中心认为,临近九月小学开学,中心城区各学区板块活跃度提升,带动了市中心板块成交量的提升,而在刚需类群体的持续带动下,高性价比房源成交活跃,令配套成熟、房价较低的红桥、河北两区的居住板块受到较多关注,加之近期两区接连有土地完成出让,也凸显了两区房地产市场的发展潜力,反映了各自的区域价值。

在二手房走热的同时,租赁市场热度也逐渐升温。链家地产某门店经理表示,从7月底,学区租赁成交量渐增,环比上月租赁成交量上涨2成左右。特别是耀华中学、二十中学、双菱中学附近学区,和其他房源相比,学区房源租金每月要高300至400元。